Sorularla EKOKredi Nedir?

1. İZODER listesinde bulunmayan bir bayiden yalıtım (mantolama) yaptırmak isteyen bir müşteriye kampanya kapsamında kredi verebilir mi?
Cevap: Hayır. EKOkredi Yalıtım Kampanyası dışında bina iç-dış cephe yalıtım (mantolama) uygulamaları için kredi talepleri değerlendirilmemektedir. Yalıtım (mantolama) uygulamaları sadece İZODER listesinde olan uzman uygulayıcı bayiler üzerinden yapılacaktır.

2. İZODER listesinde olmayan bir bayii de bu kampanyaya dahil olmak isterse kabul edilir mi?
Cevap: Bayinin, öncelikle bağlı olduğu sanayi/üretici firmasına müracaat etmesi ve kampanyaya katılma isteğini iletmesi gerekir. Sanayi/üretici firma olumlu referans verirse, İZODER’e bayinin katılması için öneride bulunur. İZODER de Şekerbank’a bildirir. Doğrudan dahil edilmesi mümkün değildir.

3. Tüm apartman ve site yönetimlerine kampanya kapsamında kredi veriliyor mu?
Cevap: Hayır. Sadece kat mülkiyeti kanununa göre yönetilen, en az 8 daireli ve kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmuş apartman ve sitelere kredi verilmektedir.

4. Kat mülkiyeti kanununa uygun olmayan apartmanlar kredi alabilir mi?
Cevap: Apartman yönetimi olmadığı için yönetime kredi verilemez. Ancak daire sahiplerine bireysel olarak EKOkredi Yalıtım Kampanyası kapsamında kredi verilebilir.

5. İlk toplantıda çoğunluk sağlanamazsa ikinci toplantıda karar alınabilir mi?
Cevap: Hayır. Yalıtım uygulaması için genel kurulda toplam daire sayısının salt çoğunluğu (yarısından bir fazlası) gereklidir. Bu çoğunluk sağlanırsa, toplantıya katılanların da salt çoğunluğunun olumlu oy vermesi gerekir.

6. Temsilciler kurulunun aldığı karar yeterli olur mu?
Cevap: Evet. Site yönetimi temsilciler kurulundan oluşuyorsa, temsilcilerin salt çoğunluğu ile toplanan genel kurulda, katılımcıların salt çoğunluğunun kararı yeterlidir. Daire sahiplerinin genel kurula katılması zorunlu değildir.

7. Kooperatif şeklinde kurulan binalara kredi verilir mi?
Cevap: Hayır. Sadece kat mülkiyeti kanununa uygun şekilde kurulan ve yönetimi olan apartman ve sitelere kredi verilmektedir.

8. Apartman yönetiminin kredide sorumluluğu var mı?
Cevap: Hayır. Kredi apartman tüzel kişiliğine verilir. Yönetim ve yöneticilerin kişisel sorumluluğu yoktur. Sorumluluk daire sahiplerindedir.

9. Bazı daire sahipleri ödeme yapmazsa diğerleri etkilenir mi?
Cevap: Hayır. Her daire sahibi yalnızca kendi borcundan sorumludur. Ödemesini yapan daire sahipleri ve yönetim için herhangi bir olumsuzluk söz konusu değildir.

10. Banka diğer aidat hesaplarına müdahale eder mi?
Cevap: Hayır. Banka sadece yalıtım kredisi kapsamında ödenen tutarları tahsil eder. Diğer aidat ve genel gider hesaplarına müdahale edilmez.

11. Bazı daire sahipleri ödeme yapmazsa kredi kanuni takibe mi düşer?
Cevap: Hayır. Hesapta bulunan tutar tahsil edilir, eksik kalan kısım için faiz işletilir. Sadece ilgili daire sahibi için gerekirse kanuni takip başlatılır.

12. Kredi dosyasında daire sahiplerinin imzası alınır mı?
Cevap: Hayır. Bu kredinin en önemli farkı, daire sahiplerinden herhangi bir imza alınmamasıdır. Gerekli belgeler apartman yönetimi tarafından sağlanır.

13. Kredibilitesi uygun olmayan daire sahipleri olursa ne olur?
Cevap: Tüm daire sahipleri tek tek değerlendirilir. En az %80’i olumlu bulunursa, apartmanın tamamı için kredi tahsis edilir.

14. Kredi kullanmak istemeyen daire sahipleri olursa ne yapılır?
Cevap: Kredi kullanmak istemeyen daire sahipleri için kredi alınmaz. Yönetim, sadece kredi kullanacak daire sayısı kadar tutar için bankaya başvurur.

15. Daire sahipleri farklı vadeler isterse sorun olur mu?
Cevap: Hayır. Farklı vadeler için ayrı krediler kullandırılır. Her vade grubu için faiz ve komisyonlar farklı olabilir.

16. Bayi ile yönetim farklı bir hakediş modeli belirlerse ne olur?
Cevap: Taraflar yazılı ve imzalı olarak anlaşmışlarsa, apartman yönetiminin talimatı ile bu model uygulanabilir.

17. Yalıtım fiyatı sonradan artarsa ne olur?
Cevap: Ek tutar için yeni bir kredi değerlendirmesi yapılır. Ek evrak istenmeden fark tutarı kadar ilave kredi kullandırılabilir.